港版國安法將吸港人來台買房? 專家:僅小幅增加-离异事件

港版國安法將吸港人來台買房? 專家:僅小幅增加 • 

港版國安法將吸港人來台買房? 專家:僅小幅增加

但是徐佳馨觀察,港人來台購屋的數量和來台居留人數,並沒有「喊水結凍」現象,相較全台買賣移轉棟數,港人置產量僅是零頭,所以香港人來台置產,並不會讓房價狂漲,畢竟貨幣寬鬆及低利率環境,台灣本身就能炒作,只差在漲多漲少漲哪個區域而已。

另外依據內政部移民署統計,2019年香港人來台居留人數共5858人,年增41.2%;2019年定居人數則為1474人,年增35.2%,紛紛都創下近4年新高紀錄。

根據內政部地政司統計,2019年香港人來台買土地面積共約1萬1212坪,年增76.2%,建物則共4萬7980坪,年大增201.5%。

港版國安法將吸港人來台買房? 專家:僅小幅增加

▲反對「港版國安法」的香港民眾,上街抗議。(圖/路透社)

記者張菱育/台北報導中國全國人大會預計將於28日審議制定「港版國安法」,引發香港民眾反彈而走上街頭抗議,加上之前的反送中運動,更是催化港人「移民台灣」的動力,港人來台居留及定居人數,年增幅分別逾4成、3成5;另外也觀察,港人在台灣買土地或建物的面積,2019年也創下近5年新高。專家認為,對國內房市交易量僅會小幅度增加,房價不太可能因此被炒作。

▲▼港人取得台灣土地及建物面積統計。(圖/內政部地政司)

近年頗具知名的港人來台買豪宅,例如港星余文樂以2.8億元買下中正區「頂禾園」、港資地產開發集團恆裕以5.2億元買下「文心信義」,而「敦南寓邸」也有多戶香港人購入。

但也有人擔心,台灣房價是否為因此被香港人炒作起來?住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,香港人可透過投資、創業、升學及技術等途徑移民台灣,只要滿足居留條件並取得「定居證」後,可申領身分證及台灣護照。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,目前港人來台置產不受「五四三條款」的限定,只要持有香港永久居留證,且無他國護者的香港人若想在台灣買房置產,視同外國籍居民,沒有房屋轉賣年限的限制,購買一般住宅時,先向房屋所在地的地政事務所提出購屋申請,經縣市政府許可以始可購屋,但需要有台灣身份且有穩定收入的保證人,也可向銀行貸款,貸款成數依個人信用狀況與財力條件有所不同,一般約在5到6成。

張旭嵐認為,港版國安法一旦通過,將加速刺激港人移民意願,而台灣與香港或澳門的關係,恐將比照中國,置產限制多,不僅每人限購1戶,貸款不超過「5成」,每年在台總停留期間不得超過「4個月」,滿「3年」始得移轉,置產難度提高,所以若原本就有移居或來台置產計畫的港人,應該會加速腳步,台灣房地產市場的港資身影會明顯增加。

▲▼香港人居留定居人數。(圖/內政部移民署)

▲▼香港,反送中,反修例,國安法,港版國安法。(圖/路透)

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